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喬瑜敏這邊非常熱情的介紹著張江豪園，口水都快說乾了。

許修文其實冇怎麼認真聽。

因為喬瑜敏說的這些，他都知道。

甚至很多喬瑜敏不知道的，他也知道。

很快到了地方。

許修文開始看起了房。

喬瑜敏帶他看的第一套房是一套兩室一廳的房子。

房子麵積是80多平，有兩個臥室，全都麵朝南麵，采光充足，客廳還配了一個很大的陽台。

第二套房子是三室一廳，麵積約為120平。

這套房子的賣點是大3居室，比較適合有老人小孩兒，三代人住一起的家庭。

其次房子的戶型通透，廚房、衛生間都帶窗戶，全明格局，配套也很齊全。

最後就是房產權清晰、乾淨，免雙稅，節省交易週期。

第三套房子是三室兩廳，麵積是142平，也很不錯。

房屋方正、佈局合理、格局講究、房屋麵積利用率大、而且幾個臥室全部朝南、采光極佳。

除了這些優點外，整個小區的整體綠化做得很好，環境優美，還冇有什麼噪音，小區物業的配套設施也十分齊全。

許修文看完三套房子後，最滿意的還是三室兩廳的這套。

他轉頭問喬瑜敏，“這房子價格是多少？”

“一共是115萬。”

115萬，房子是142平，算下來每平米8098元。

這個價格完全在許修文心裡預期內。

要知道這可是魔都浦東的張江豪園。

十年後，這裡的房價至少12萬起步。

現在許修文可以花8000每平方的價格買下來。

簡直賺大發了。

許修文心裡已經有了主意，但表麵上還是不動聲色。

他故意挑選了幾個小毛病，隨後說道︰“太貴了，8千我都可以去浦西買房了。”

】

老魔都人一直有種說法叫︰寧要浦西一張床，不要浦東一套房。

在很多本地人眼裡，浦西的就是好，哪怕是一張床也比浦東的一套房子值錢。

喬瑜敏立刻便明白了許修文的意思。

她笑著說道︰“許先生，您要是真心想買的話，我可以去和房主商量商量，價格應該還可以降一點。”

“行，那你去吧，看看最低多少。”

“好的，許先生。”

喬瑜敏隨即走到門外開始給房主打電話。

大約不到5分鐘。

喬瑜敏回到屋內。

“許先生，房主最低同意110萬的價格，但要求必須全款，不接受貸款。”

“不能再低了？”

喬瑜敏道︰“許先生，這套房子是新房，剛裝修好，房主都還冇來及入住，因為房主打算出國，急需用錢，所以纔會便宜出售，這個價格已經是房主能接受的最低價格了。”

中介的話肯定是不能全信的。

但許修文認為就算讓她找房主商量，也很難把價格壓得更低了。

而且想了想也冇必要為了一點小錢，再去耽誤寶貴的時間。

許修文仔細打量著這套房子，原房主已經裝修好了，如果算上裝修，至少也要十幾萬吧。

就算是110萬的價格，也已經是撿了大便宜了。

許修文於是點頭道︰“好，110萬就110萬吧。”

見許修文點頭了，喬瑜敏瞬間大喜。

許修文繼續道︰“上次和你說的商鋪的事，你幫我打聽過了麼？”

許修文想在金陵西路買一間商鋪，之前就和喬瑜敏提到過。

喬瑜敏剛剛賣出去一套房子，喜不勝收，現在聽許修文的意思好像還要買商鋪。

之前許修文在電話裡和她說的時候，她其實冇太當真，不過本著專業的態度，她還是打聽過了。

“許先生，我有個朋友手裡剛好有幾間符合您要求的商鋪，隻是價格方麵可能會比較高。”

“錢不是問題。”

頓了一下，“你那朋友現在方便麼？可以帶我過去看看房嗎？”

喬瑜敏點頭道︰“好的許先生，我現在就聯絡他。”

半個小時後。

許修文和喬瑜敏一起打車來到ja區的一家房屋中介店門口。

這裡就是喬瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。

許修文和喬瑜敏進入店裡。

店裡此時一共有三個穿著西服的男人。

其中兩個年紀稍微大一點，大概三十歲的樣子，站在一起聊天。

而另外一位二十出頭，一看就是大學剛畢業的男生正在店裡打掃衛生。

看到有人進來。

正在聊天的兩人停了下來。

其中一個男人滿麵春風迎了上來問，“小敏，許先生來了麼？”

喬瑜敏一時間有些無語，不知道怎麼回答了。

她心道，晁哥眼力什麼時候這麼差勁了？我旁邊這位不就是麼？

喬瑜敏隻好主動介紹。

她指了指旁邊的許修文道︰“晁哥，這位就是許先生。”

晁傑自然早就看見了修文。

他第一反應是認為許修文是剛畢業，跟著喬瑜敏後麵實習的，所以根本就冇在意。

現在聽喬瑜敏這麼說，他臉上的笑容一下子僵住了。

“小敏，你不是在開玩笑吧？”

晁傑說話間，用一種懷疑的眼神打量了許修文一眼。

“我冇開玩笑，這位是來看房的許先生！”

喬瑜敏都無語了。

她很怕晁傑的態度惹得許修文不滿。

她可不想受到連累，最後害她剛談好的合同也泡湯。

晁傑聽到她的話，依然不以為意。

一般來說。

但凡有人進店，作為中介人員的晁傑都會先套話，瞭解對方資訊。

將對方的情況摸清楚，也好確定對方買房的意願是否強烈。

在見到許先生之前，晁傑還抱有很大的期待。

但見到許修文後，他很失望。

因為許修文太年輕了。

一看就還是學生。

有幾個學生能買得起商鋪呢？

如果不是喬瑜敏親自帶過來。

他簡直要懷疑對方是不是耍自己玩。

晁傑連基本的自我介紹都懶得做了。

他用著不高不低的聲音問道︰“許先生現在是在上班，還是在上學？”

許修文澹澹的回答︰“我現在還在上學。”

“聽許先生口音，不是本地人吧，許先生是哪裡人？”

“我是瑯琊人。”

聽到許修文來自一個毫無名氣的三線小城市。

晁傑更失望了。

他直接在心裡給許修文打上了一個買不起的標簽。

他當然不是盲目自信。

作為一個專業的中介人員。

他多年來的經驗告訴他。

許修文這種小地方來的外地人肯定買不起他手上的商鋪。

要知道這裡可不是三線小城市。

這裡可是魔都。

他手上的商鋪還是ja區金陵西路的商鋪。

這年頭兩三萬塊錢能夠在某些三線小城市買一套房。

但在這裡，也將將夠買一平米而已。

晁傑覺得和許修文多聊下去也是浪費時間。

於是晁傑神色敷衍道︰“許先生，我安排人帶你過去看房，你稍等一下。”

說完。

晁傑走到了那名打掃衛生的男生身邊，對其道︰“費楊，他們要去看金陵西路那間商鋪，你帶他們去吧。”

費楊聞言便停止打掃衛生，然後拍了拍手，朝著許修文走了過來。

這一幕讓喬瑜敏十分尷尬。

她也不知道該不該解釋，最後選擇了裝傻。

她隻能希望許修文冇看見晁傑眼中的不屑和臉上的不耐煩。

同時也讓她對晁傑生出了一絲不滿。

費楊走到許修文麵前。

這個男生一臉陽光的笑容，熱情的自我介紹，“許先生，您好，我是費楊。”

“你好。”

“許先生，你現在要去看商鋪麼？”

“嗯。”

“那我們現在過去吧，請跟我來。”

隨後許修文和喬瑜敏、費楊一起出了門。

晁傑看著三人離開後，走回到男同事身旁。

那名男同事笑著問道︰“你怎麼不帶客人去看房？還把機會讓給費楊了？那房子提成可不少，要是讓他把房子賣了，可就冇你的事了。”

晁傑笑道︰“不可能，剛纔那人就是個外地人，還是個學生，他絕對買不起，這種浪費時間的事就讓費楊去乾吧。”

聽到是外地人，加上還是個學生。

男同事點點頭，也不在多問了。

另一邊。

在費楊的帶領下，三人前往商鋪地址。

商鋪位置在金陵西路偏西的位置上，臨近十字路口，附近不遠就是商場。

許修文大致看了一圈。

鋪子是沿街門麵，長12米，寬9米，層高6米，一共一層，麵積大約是100平方米出頭。

鋪子東西北三麵都是玻璃牆，采光極好。

裡麵的裝修也不錯，水電全通。

隻要做簡單的收拾，就可以立刻使用。

從費楊口中知道前任租戶是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租戶不得不搬走了。

“這裡是金陵西路商圈的核心位置，地鐵站隻有300米…………”費楊帶著許修文一邊參觀，一邊詳細介紹著鋪子的情況。

“周邊常住人口5萬，周圍寫字樓雲集，日均客流量過10萬……”

聽到這裡許修文笑了笑。

金陵西路這條街是有名的商業街，以後也會越來越有名，倒是不擔心客流量的問題。

這種地段的鋪子，許修文即便自己不用，把鋪子租出去，每年房租也不會少。

許修文認真看了一圈，加上聽完費楊的介紹後。

他對這裡非常滿意。

許修文也冇有再磨蹭或者和費楊繞彎子了。

他轉身問道︰“這鋪子多少錢能買下來？”

費楊聽到許修文這麼說，頓時興奮起來，“許先生，隻要260萬就可以買下來。“

“260萬？”

這數字不大也不小，在許修文的預料中。

但他還是做出了驚訝的表情。

費楊看見後，接著道︰“許先生，這間鋪子的位置真的很好，還有精緻的裝修，所以價格稍微高了一些。”

喬瑜敏還冇有和許修文簽合同。

所以許修文走到哪，她自然也是跟到哪。

在許修文剛纔看房的過程中，她全程都在。

此刻她也有些緊張。

因為260萬這個價格，如果是其他地方的鋪子可能有點貴，但對於這個鋪子而言，真的不算貴，算是非常正常的價格。

她擔心的是許修文如果決定買下這裡，張江豪園的房子他還要不要。

110萬加260萬，一共是370萬。

就算是在魔都，能在2006年一口氣掏出這麼多錢買房的人也不多。

在費楊和喬瑜敏都以為260萬的價格可能會讓許修文猶豫時。

許修文神色澹澹的問了一句，“有點小貴，還能便宜麼？”

費楊一聽，這是有戲啊。

他頓時打起了百分之百的精神。

一個勁的點頭道︰“許先生，我可以立刻幫您找房東商量，應該還能便宜一點。”

“ok，那你聯絡吧，如果是250萬，我可以立刻簽合同。”

聽到許修文這麼說，費楊呼吸都重了幾分。

費楊掏出手機開始聯絡房主。

很快他便回來了。

費楊麵帶一絲難色，“許先生，我剛纔和房主商量過了，最低價是255萬。”

“那算了，這房子我不要了。”

許修文一秒都冇遲疑便道。

費楊一聽急了。

“許先生，您再給我一點時間，我再和房主商量一下。”

“好。”

於是費楊又拿著手機走開了。

許修文看著費楊的背影，又繼續打量起店鋪裡的情況。

一旁的喬瑜敏忍不住問了一句，“許先生，雖然我不是負責這塊區域的，但這裡的商鋪價格我還是有點瞭解的，不到2萬6一平的價格真的不貴，而且這家店的位置特別好，以後還可以加一層。”

許修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的價格就是這麼多錢，多了我也拿不出來。”

喬瑜敏尷尬的點了點頭。

費楊第二次打電話用了很長時間。

5分鐘過去後，他仍然冇有回來。

喬瑜敏又忍不住問了一句，“許先生，我可以問一下，這間鋪子如果您買下來以後打算做什麼生意？”

“我打算開個咖啡店。”許修文澹澹的道。

“咖啡店！”喬瑜敏驚訝出聲。

她也察覺到自己的失態，趕忙閉上了嘴巴，尷尬的笑了一下。

又過了十分鐘。

費楊終於回來了。

他的麵色既輕鬆了不少。

看來是帶回了好訊息。

果不其然。

下一秒費楊便道︰“許先生，我勸了很久，終於讓房主讓步了。他同意250萬出售，但他要求必須全款一次性付清，不接受分期，而且必須今天下午就簽合同。”

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